TPM如何對固定資產估價
來源/作者： TPM咨詢服務中心 丨 發(fā)布時間：2017-04-28 丨 瀏覽次數：
TPM設備管理咨詢公司提出：企業(yè)的固定資產是企業(yè)資產的主要構成項目，是企業(yè)固定資金的實物形態(tài)。企業(yè)的固定資產在企業(yè)的總資產中占有較大的比重，在企業(yè)生產經營活動中起著舉足輕重的作用，作為改變勞動對象的直接承擔者——設備，是固定資產的重要組成部分，在固定資產中占有較大的比重。因此，我們在研究設備資產管理之前，要了解固定資產。
在實際工作中，為了生產和管理的方便，國家在最新頒布的《企業(yè)財務通則》中規(guī)定，固定資產一般應同時具有下列兩個條件：
使用期限超過一年，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產；
企業(yè)固定資產
單位價值在規(guī)定標準以上。
不具備以上條件的，列為低值易耗品。由于這一規(guī)定，有些設備不一定是固定資產。
國家對固定資產的計價有統(tǒng)一的規(guī)定，各企業(yè)只有嚴格執(zhí)行這些計價的原則，才有可比性和可統(tǒng)計性，才能正確反映固定資產的增減變動情況，才能為正確計算固定資產的折舊和經濟核算提供可靠的依據。
固定資產的計價，就是以貨幣為計量單位來計量固定資產的價值。我們通常使用的計價方法有三種：
1）按固定資產的原始價值計價
原始價值是指企業(yè)在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術改造某項固定資產時所支出的全部貨幣總額，它一般包括買價、包裝費、運雜費和安裝費等。企業(yè)由于固定資產的來源不同，其原始價值的確定方法也不完全相同。從取得固定資產的方式來看，有調入、購入、接受捐贈、融資租入等多種方式。下面分這幾種情況進行說明。
購入固定資產：購入是取得固定資產的一種方式。購入的固定資產同樣也要遵循歷史成本原則，按實際成本入帳，即按照實際所支付的購價、運費、裝卸費、安裝費、保險費、包裝費等，記入固定資產的原值。
借款購建：這種情況下的固定資產計價有利息費用的問題。為購建固定資產的借款利息支出和有關費用，以及外幣借款的折算差額，在固定資產尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應當計入固定資產價值，在這之后發(fā)生的，應當計入當期損益。
接受捐贈的固定資產：接受捐贈所取得的固定資產應按照同類資產的市場價格和新舊程度估價入帳，即采用重置價值標準；或者根據捐贈者提供的有關憑證確定固定資產的價值。接受捐贈固定資產時發(fā)生的各項費用，應當計入固定資產價值。
融資租入的固定資產：融資租賃有一個特點，就是在一般情況下，租賃期滿后，設備的產權要轉移給承租方，租賃期較長。租賃費中包括了設備的價款、手續(xù)費、價款利息等。為此，融資租入的固定資產按租賃協(xié)議確定的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等支出計帳。
2）按固定資產的重置完全價值計價
重置完全價值是企業(yè)在目前生產條件和價格水平條件下，重新購建固定資產時所需的全部支出。企業(yè)在接受固定資產捐贈或固定資產盤盈時無法確定原值，可以采用重置完全價值計價。
3）按固定資產的凈值計價
凈值又稱折余價值，是固定資產原值減去其累計折舊的差額。它是反映繼續(xù)使用中固定資產尚未折舊部分的價值。通過凈值與原值的對比，可以一般地了解固定資產的平均新舊程度。
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